Berliner Mieter protestierten in Zossen gegen das Gebaren von Vermietern. In der brandenburgischen Stadt haben sich besonders viele Immobilienfirmen niedergelassen.

Ausflug in die Steueroase

Von den »Zos­sener Ver­hält­nissen« war in der Ver­gan­genheit unter Linken aus anderen Gründen die Rede. Vor etwa zehn Jahren gab es in dem Ort ein gut ­orga­ni­siertes Neo­na­zi­milieu.

»Wir haben Euch was mit­ge­bracht – Post, Post, Post«, skan­dierten etwa 80 Gen­tri­fi­zie­rungs­gegner am Sams­tag­nach­mittag nicht etwa in Berlin oder einer anderen Groß­stadt, sondern im beschau­lichen Zossen in Bran­denburg. Nicht nur der Ort war unge­wöhnlich für eine solche Demons­tration, sondern auch das Vor­gehen. Das von der Räumung bedrohte linke Ber­liner Knei­pen­kol­lektiv »Meu­terei« hatte gemeinsam mit.…

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Mieter/​innen und Kneipe ziehen an einem Strang

Manchen Mieter/​innen ist ein Restaurant im Haus als Quelle viel­fäl­tiger Geräusche ein Ärgernis. Die Mieter/​innen der Chris­ti­nen­straße 1 aber sind froh, dass sie mit dem BAIZ einen Schankraum im Haus haben, der viele Freunde hat. Seit sie wissen, dass ihr Haus zum Spe­ku­la­ti­ons­objekt geworden ist, mobi­li­sieren die Gäste des BAIZ im Netz und auf der Straße dagegen und die Mieter freuen sich.

Sie waren genauso wie die Lokal­be­treiber über­rascht, als sie erfuhren, dass das Haus im Herbst 2012 den Besitzer gewechselt hat. Das Gebäude wurde an die Zelos Pro­perties GmbH ver­kauft. Durch Eigen­re­cherche stießen die Mieter auf per­so­nelle Über­schnei­dungen mit der im Zusam­menhang mit Schrott­im­mo­bilien ins Gerede gekom­menen Grüezi Real Estate AG. Das Unter­nehmen war vom Ber­liner Land­ge­richt im Dezember 2012 zur Rück­ab­wicklung eines Eigen­tums­woh­nungs­verkauf und der Zahlung von Scha­den­ersatz ver­ur­teilt worden. Die Grüezi hat nach Ansicht des Gerichts eine Eigen­tums­wohnung „sit­ten­widrig über­teuert“ ver­äußert. Die Firma hatte den Vorwurf unter Hinweis auf eines von ihr beauf­tragten „Gut­achtens“ bestritten. Das Land­ge­richt bezeichnet das „Gut­achten“ als offen­sichtlich wert­losen „Bericht“.

Zelos wirbt auf ihrer Homepage mit einer „aus­ge­prägten Kul­tur­szene“ in der Umgehung der Chris­ti­nen­straße und lukrative Käufer der Eigen­tums­woh­nungen anzu­locken. Für das Haus selber wird aller­dings eine kul­tu­relle und gas­tro­no­mische Wei­ter­nutzung kate­go­risch aus­ge­schlossen. Statt­dessen ist nach ihren Vor­stel­lungen ein wei­teres Büro­projekt geplant. Damit ist eine Ziel­gruppe ange­sprochen, die in ange­sagte Sze­ne­be­zirke zieht, aber auf keinen Fall einen Club oder ein Restaurant in der Nach­bar­schaft haben will. Aber nicht nur die Kneipe, auch die bis­he­rigen Mieter/​innen, sind in den Plänen der Zelos GmbH nicht vor­ge­sehen. Auf ihrer Homepage wird das Haus als „Altbau aus der Jahr­hun­dert­wende“ in exklu­siver Umgebung beworben. Adidas und Soho House sollen „das hohe Niveau der Nach­bar­schaft“ garan­tieren, mit dem Zelos ver­mö­gende poten­tielle Käufer gewinnen will.
Doch noch geben die Mieter/​innen und die BAIZ-Betreiber nicht auf und sie suchen die Öffent­lichkeit. So haben sie haben unter
baiz.krassnix.de/wp-content/uploads/2013/03/mieterh%C3%B6hungsbeispiele.pdf Bei­spiele für die Ent­wicklung der Miete nach der Moder­ni­sie­rungs­an­kün­digung ins Netz gesellt. Danach würde sich eine Grund­miete von 200 Euro auf 558, 98 Euro gleich um 278,99 % erhöhen. Die aktu­ellen Bewohner hoffen auf die soli­da­rische Nach­bar­schaft, die zu den Kunden des BAIZ gehört, das mit seinen nied­rigen Geträn­ke­preisen heute in der Gegend eine Aus­nahme ist. “Wenn wir es gemeinsam mit dem BAIZ nicht schaffen, hier im Haus zu bleiben“, schaffen wir es alleine erst recht nicht“, bringt ein Mieter die Stimmung in dem Haus zum Aus­druck. Min­destens einmal in der Woche fun­giert ein Raum der Kneipe mitt­ler­weile als Akti­ons­zentrum. Ideen gibt es viele. In der nächsten Zeit werde man einiges von den Mieter/​innen der Chris­ti­nen­straße hören, kün­digen sie an. Neu­ig­keiten finden sich auf der Homepage unter:

baiz​.krassnix​.de/​c​a​t​e​g​o​r​y​/​v​o​n​-uns/
http://​www​.bmgev​.de/​m​i​e​t​e​r​e​c​h​o​/​m​i​e​t​e​r​e​c​h​o​-​o​n​l​i​n​e​/​b​a​i​z​.html
Peter Nowak